回看2016年衡阳楼市之土地篇 成交124宗 揽金176.97亿

2017-01-22 17:38:10 来源:衡阳新浪乐居

 量价齐升 2016年衡阳土地成交124宗 揽金176.97亿

  2016年是中国房地产去库存政策落实的一年,而衡阳同步于全国楼市的政策暖风,加之各种利好政策和宽松信贷政策的刺激,衡阳房价也踏入了涨价大潮中。

  购房大军中已经买房的人笑看楼市风云,还没买房的人眼看房价一步步上涨。一年过去了,我们必须要回头看看,2016年,衡阳楼市到底发生了什么?

  ——就从土地开始吧。

  量价齐升 2016年衡阳土地成交124宗 揽金176.97亿

  2016年土地供应放量,开发商拿地热情上涨,土地市场升温,与全国去库存严控土地市场,收紧供给从源头调节楼市不同,衡阳土地供给继续增加,楼市去库存减少土地供应在衡阳不明显。

土地供应土地供应

土地成交土地成交

  2016年衡阳土地供应154宗,同比增加152.46%,面积达781万方,同比增加133.56%,建筑面积2206万方,同比增加154.21%。土地成交124宗,同比增长51.93%,宗地面积成交675万方,同比增加41.77%,成交总金额176.97亿。 

土地供销量土地供销量

  其中1月土地市场整体火热;供应面积、成交面积和成交金额均为2016年单月最高。2月-4月,正值春节假期和传统土地市场交投淡季,土地供应量大幅减少,开发商拿地意愿不高,出让地块多以底价成交;11月-12月,土地市场迎来年末推地潮,多宗宅地集中上架。

  但从2016年的供求关系来看,衡阳土地市场供大于求,淡旺两季分化明显,与全国土地颓废趋势不同,总供求继续上涨。

  商住用地成交占比超7成 未来楼市库存压力加大

成交地块用途成交地块用途


  2016年土地成交宗地面积675万方,其中76%为商住用地,13%为工业和仓储用地、8%为商业用地,3%位公用用地,成交建筑面积1873万方,以商住为主,体量占比84%。

  珠晖、石鼓为新晋交易量霸主 成交占74%

成交面积区域成交面积区域

成交面积区域成交面积区域


  蒸湘区和雁峰区退出土地成交热潮,珠晖区和石鼓区为新晋交易量霸主,成交占74%。雁峰区占比15%,而蒸湘区只占11%。其中蒸湘区土地成交74.18万方、雁峰区土地成交99.08万方,石鼓区土地成交223.19万方,珠晖区土地成交279.01万方。

  三料地王落子珠晖 全市最高楼面价达2375元/㎡

地王地王


  2016年衡阳宗地面积、建筑面积最大、成交价格最高的“三料地王”落子珠晖区酃湖乡,成交价44265万元,而楼面地价最高被雁峰区湘江乡高兴村地块夺得,为2375元/㎡。而衡阳市区楼面价均价为1175元/㎡。

更多衡阳楼市信息

  关注乐居衡阳官方微信号(lejuhengyang)

       新浪乐居衡阳站声明:新浪乐居作为中国领先的O2O整合服务平台,搭载新浪网、百度、新浪微博、微信等国内重量级网络平台,把握移动互联网和大数据的时代脉搏,构建了多维度创新业务模式,覆盖房地产营销全过程,成为全国开发商、经纪公司以及家居企业的重要合作伙伴。新浪乐居衡阳站是衡阳房地产网衡阳房地产信息网类第一品牌,提供最全面的衡阳楼盘详情,衡阳房产政务信息资讯,及时反映衡阳房地产市场价格趋势,具有强大市场影响力和号召力。买房看房选衡阳新浪乐居,与你同行。

重要提示:本页面内容,旨在为满足广大用户的信息需求而采集提供,并非广告服务性信息。页面所载内容不代表本网站之观点或意见,仅供用户参考和借鉴,最终以开发商实际公示为准。商品房预售须取得《商品房预售许可证》,用户在购房时需慎重查验开发商的证件信息。本页面所提到房屋面积如无特别标示,均指建筑面积。

对标Airbnb 小猪短租欲借商旅市场突围

伴随着共享经济的兴起与盛行,旅客户一直是住宿业的重要客源,这次,在线短租把目光瞄准了这一市场。[查看详情]

猜您喜欢 精挑细选 换一换
加载中