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华侨城2021继续爆发!值得买房人大胆加码!
来源:新浪乐居2021-01-04 16:08:24

  2020,魔幻一年。

  如何回顾这一年?各大社交平台都在近期推出了特别定制的年度报告,咱们「住在衡阳」也不例外。具体大家可以参考同事冰冰昨日特别整理的——衡阳2020。政策、城建、教育发展…从不同视角和维度,梳理了这一年里,衡阳楼市的跌宕起伏。

  而对于红豆来说,若是将与工作相关的内容整理出一份个人年度报告,上面则会显示:我在今年去过最多次的地方是酃湖公园,写过最多次的地方是华侨城。

  01

  2020华侨城&衡阳楼市

  华侨城今年的大小动作总结来说主要是以下这些:

  2020年1月20日,售楼部(创想广场)正式开放,来雁塔点亮仪式举行;

  2020年3月31日,华侨城原岸最新效果图及规划曝光;

  2020年5月18日,华侨城2-4期项目项目方案设计招标;

  2020年7月30日,草桥文化风情街最新方案出炉;

  2020年8月15日,华侨城原岸样板间开放;

  2020年8月29日,华侨城与人民路教育集团达成合作,打造人民路华侨城小学;

  2020年9月5日,华侨城一期开盘;

  2020年9月30日,市八中签约华侨城;

  2020年10月11日,华侨城欢乐海滩立项,效果图曝光;

  华侨城大小动作不断。这些动作为华侨城吸引了大量关注。

  这些动作为华侨城吸引了大量关注,也为自媒体方提供了不少写作素材。在红豆最常写的周预售栏目中,华侨城今年总计出现过8次:

  2020年,华侨城原岸下证8张,新增预售房源329套。

  其中一期13#楼、一期11#栋与三期34#楼、三期31#楼为高层住宅;

  一期4#楼是小高层,主要含大平层产品;

  一期的15#楼、16#楼与21#楼就是红豆前段时间写过的新推的联排别墅了。

  在这一过程中,不论是联排别墅还是高层住宅,华侨城的备案价总是引起热议,只因它的最低门槛也几乎逼近一万每平。然而如此高的价格并不影响购房者的热情,9月份华侨城原岸一期开盘售出九成,现场人山人海。

  首先,备案价会低于成交价,其次这样的价格能够得到认可,还是由于华侨城品牌的号召力。这三个字买房群里从年头聊到年尾,许多群友都对华侨城报以极大的期待。

  为什么买单?从大众的观点中能够猜测,绝大多数已定房的人主要在为配套买单。华侨城的浩瀚蓝图很难不让人心生向往。

  02

  2021关注华侨城的“养成之路”

  华侨城的造城之路,在红豆眼里是从去年1月20日开始的。那一天奢美的创想广场开放展厅,随之来雁塔点亮湘江两岸,来雁新城就此开始发光。

  关于这两者就不多说了,2021起值得我们期待的是以下几大重点项目。

  ■湘江沿岸风光带(重造)

  ■新三馆(规划馆、博物馆、科技馆)

  ■华侨城人民路小学&市八中华侨城学校

  ■草桥风情文化街

  ■欢乐海滩

  ■湘江之门/总部港

  湘江沿岸风光带

  就在上月的25日,衡阳市公共资源交易中心发布了湘江西岸风光带(草桥-三环路段)工程施工招标的公告,这也预示着华侨城旁的这段风景带即将开工。

  但根据红豆的观察,华侨城在入衡以来就已经在着手沿岸风光带建设的事情,当时华侨城把已经建成的风光带推翻重建的消息,还让不少围观者感到震惊。斥资7亿,只因风景不够“完美”。

  目前这段风光带已经有部分区域是已经建成开放的,一个视频带你看看有多漂亮。

  据悉,长达7公里的滨江生态风光带,总占地面积约1008亩。它将通过10大主题文化公园,50多个水主题景观节点,呈现一个集地域特色、文化、商业、休闲、运动于一体的复合型滨江生态旅游景观带。

  新三馆

  华侨城的建设计划里,下一个出成果的应该就是即将完工的规划馆。

  规划馆,总建筑面积约18000平方米,集规划展示、信息公开、学术交流、会议接待、科普教育、旅游参观、招商引资等功能于一体,将成为了解衡阳城市形象与发展历程的重要途径。

  “新三馆”的另外两馆则是博物馆与科技馆。

  说起来衡阳目前还没有一个真正的能达到对外输出的博物馆,总建筑面积约39000平方米的华侨城博物馆,将填补这一缺憾。它规划打造成与大雁文化相呼应的地标建筑,与华侨城文创街风格融为一体。

  而最神秘的科技馆,甚至还未出效果图。据悉它的总建筑面积约40000平方米,人工智能、VR、AR等体验型高科技都将被引入,将成为衡阳前沿的智慧体验场。

  ▲博物馆效果图

  人民路小学&市八中

  人民路小学,衡阳最老牌的公办学校。市八中,衡阳最拿得出手的名校高中。当这两者同时出现在这片土地上,首先沸腾的应该就是该片区适龄儿童的家长。

  另外,同事菲菲之前在咱们升学号发过,除开以上两大名校,来雁新城内规划还有合江中学、中路堰小学、龙祥小学、望城路小学、七里井学校、鑫源学校(九年一贯制)等统共17所学校。

  ▲部分新建学校布局规划图

  学校应当也是华侨城最先一批整体完工的项目。除开红豆个人期待的欢乐海滩,目前来看华侨城最好的配套就是教育。它的“养成系”情怀,也在这方面体现得淋漓尽致。

  草桥风情文化街

  历史悠久的青草桥始建于宋朝,距今800年之久。

  曾经的青草桥头两端酒家店铺鳞次栉比,有着“青草桥头酒百家”之称,为衡阳八景之一。那时候,桥头林立的酒铺子还插着各式各样的酒旗,如今你已难觅酒旗的踪影。酒旗的风韵早已随风而逝,现在的青草桥渔舟稀疏,渡口也没了。

  幸好,华侨城将以具衡州历史特色的古建筑群体为载体,打造主题街区、桂王府酒店、文化民宿等文化业态,试着再现衡州古城“青草桥头酒百家”的繁华盛景。

  ▲效果图

  欢乐海滩

  “再现草桥”是对于过去的怀念,而欢乐海滩则是对新事物的探索。

  湖南华侨城欢乐海滩,总占地面积约462亩,开创性地将主题商业与滨江旅游、休闲娱乐和文化创意融为一体,整合零售、餐饮、娱乐、办公、公寓、酒店、湿地公园等多元业态,形成商业+娱乐+文化+旅游+生态的全新商业模式,并与旅游集散中心、城市广场、商务中心区形成四位一体的具有国际水准的旅游商贸综合体。

  ▲欢乐海岸效果图

  衡阳欢乐海滩的建成,将打破大家省内游玩只固定在那三两个地方(如长沙世界之窗、株洲方特)的思路,首先留住市内的年轻人们,吸引省内的游乐爱好者。

  湘江之门&总部港

  前两天红豆在咱们的抖音平台(同名:住在衡阳)发布了一条超高层的相关视频,留言里还有网友提到了华侨城这座规划高达260米的办公楼。

  超高层在衡阳的发展是坎坷的,衡阳人民哀其不成,怒其不成,却也仍然希望咱们城市能有一栋代表性的超高层建筑。未来,湘江岸将耸立260米的商务办公总部港,成为衡阳未来第一高。同时,高度达180米的“湘江之门”将与之左右并立。

  总之,目前来看华侨城的这些项目建设,在遵循着步步走的规律,它总是在一个项目大致完工之后,再开启下一步的征程,这也导致华侨城的“养成之路”确实需要时间。

  对于刚需来说,当下的华侨城或许并不是最好的选择。单价高,总价高,为它买单过于吃力。而对生活品质有进一步追求的人,则可以考虑。参考它近期能看见的配套,无论是学校还是文旅项目,都是妥妥的**配置。

  展望2021,华侨城又将带给衡阳人民哪些惊喜?以上项目有哪些能在今年与我们正式见面呢?让我们共同期待吧!

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标签: 华侨城 规划 项目
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