在衡阳楼市,华侨城·原岸这个项目,是一个比较特殊的存在。
粗略看来,它的户型、它的建筑貌似都不是市面上的大爆款。没有喊什么虚浮的口号也没有去玩一些个花里胡哨的营销活动。
在价格上吧,也没有什么优势。高层均价7.5K;大平层均价1.2w;别墅均价2w。
▲华侨城原岸项目鸟瞰图
但偏偏在今天的市场行情,它是为数不多,销售还比较顺畅的楼盘,你说气人不?
这种反差究竟是怎么来的?它是如何让一众置业者掉进它的碗里的呢?
作为住在衡阳编辑部扯淡第一人,首先,我想给大家先来举个例子。
假如同时去跟两个男孩子相亲,第一个男孩子长得不是特别帅,也不是特别会说话,但是学历高、智商高、收入高、待人真诚,性格人品都没得说;而第二个男孩子,一开口就是老江湖了,会撩、会说还长得帅。
如果给你选,你会选哪一个?我想大部分人都会选择前者吧。
所以说,有时候买房和相亲也差不多,都是综合考虑再下手,第一眼惊艳的也未必能够笑到最后。
尤其是在现如今这种市场行情寡淡的时候,置业者则更加的慎重,神户型、新概念可能并不容易轻易地让他们掏出三个钱包。
反之,他们更加迫切看到实实在在的价值点。就算未来房价降了,但好歹还能抓住一些实质的东西:商业、教育、公园、交通等等,最起码在心理上不会觉得太亏。
所以说,这也是华侨城这个项目和市场普通项目的区别。其实,华侨城原岸一期开盘的时候,市场并不景气,但是开盘当天项目整体货源去化8成,可谓是大放异彩。
华侨城并不是一个让人一见钟情的项目,但却没有人可以无视它的存在。
作为隶属于国务院国资委管理的大型中央企业,实力雄厚毋庸置疑。并且华侨城在全国50多座城市开发的多数都是高端项目,上海苏河湾、深圳华寓等都是城市地标性项目。图片听说苏河湾里面还住着郭敬明、黄晓明、刘欢等大咖。
华侨城进入衡阳前,很多人其实对北城板块的关注度不是那么高,大部分的眼界都在华新片。
直到2018年7月,华侨城入驻,以“文化+旅游+城镇化”的创新模式为指导,该区域则开始了新一轮的蝶变。
不得不说,华侨城确实让我开了眼界。从业以来,我第一次看到,一个社区面积可以用平方公里计,可以容纳如此多的内容:大型游乐场所、大型CBD、大型公园、大型水体、全程教育配套……,原来一个项目除了商业和居住以外,还能成为全国人民的旅游目的地。各方面综合起来,可以满足大多数人的居住需求。
再来看到住宅产品。
项目采用了在一线城市才能见到的玻璃幕墙+石材+铝板材料组合方式的公建化外立面,再加上富有层次感的建筑排布,实现了所有产品都可以瞰江。
▲华侨城原岸效果图
▲华侨城原岸效果图
自带与星级酒店并肩的衡阳极奢入户大堂,大气有排面,还有衡阳首个集功能、私密、奢华于一体的公园式高端会所,就连园林都是悉地国际执笔打造的轴带相连的复合式园林。
▲华侨城原岸效果图
户型方面,目前华侨城原岸一期主推3大产品,分别为:
建面约95-190㎡观江邸
√高层户型皆为坐北朝南,并且自带超广角观江阳台,更有衡阳少有的大横厅...空间的设计与尺度把握的非常舒适。
建面约293-365㎡云端house
√专属电梯入户、独立保姆间、中西双厨设计、超高挑空餐客厅连接折角阔绰宽景阳台...你能想到的想不到的,都能在此户型完美呈现。
建面约252-353㎡天地墅
√自带下沉庭院、入户花园,穿过入户花园进入家门,餐客厅直连专属的私家花园,足不出户就能坐拥无限好风景,同时也很好的保障了住房私密性与人居体验。
√整个户型做到地上三层,地下二层,庭院围合,正对着园子,视野开阔。
......
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这个市场选房很难,总是在不断的取舍。纠结地段、纠结品牌、纠结美丑、纠结居住体验、纠结高还是矮,纠结山还是水,纠结东还是西,纠结天还是地,纠结平还是墅……
可能华侨城不能满足你所有的想象,世界上也没有什么东西是尽善尽美的。
但坐拥未来城市最美的水岸和最洋气的文旅商圈,此类城市人气与景观资源不可再生。
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