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  大噶好啊，时间过得很快，一下子春节也要结束了。

  回想起今年春节期间，在告知七大姑八大姨目前在地产行业工作后，常被亲戚朋友问到买房问题。

  比如：“推荐什么盘”、“XX板块多少钱？”、“首付XX万推荐一下房源”等等。

  如果在买房前，了解到衡阳房价的具体行情，买起房子来应该会事半功倍吧~

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  那么2020年衡阳房价到底如何？

  外行人看热闹，内行人看门道。

  2020全年衡阳楼市成交价格详情奉上，是涨是跌，全凭各位看官老爷衡量~

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  丨2020年衡阳市主城区商品房价格分析

  2020年全年市区商品住宅（排除团购房）签约均价为6119元/㎡，同比增长-1.94%；非住宅签约均价为7195元/㎡，同比增长-7.41%。受疫情和经济的影响，今年房价总体出现小幅回落。12月份市区住宅成交均价约6138元/㎡，同比增长-0.65%，环比增长0.43%，维持在全年均线水平之上。

  从整体走势来看，今年住宅房价基本保持理性平稳运行。

  今年衡阳市区房地产供需市场表现平衡，给价格平稳奠定了基础。另一方面，近几年来衡发展的全国、区域性开发项目越来越多，本土房企的生存和发展空间被压缩，在经历了2018年的整盘后，房价基本已经处于较理性状态。

  注：以上住宅价格不包括抵工程款和团购性质房

  从住宅均价走势图可以看到，近两年衡阳市区房价基本处于同一个水平线上运行，走势线多次出现交集。相较之下，今年房价走势更加平缓。今年年初两月衡阳住宅房价处于6000界点，其中2月为价格走势的最低点，随后价格出现缓慢爬升。

  注：以上住宅价格不包括抵工程款和团购性质房

  整体来说，今年市场成交量起伏与价格走势联系不大，房价基本保持较平稳的态势运行。一季度价格表现相对疲软，四月开始进入6200元/㎡通道，每月走势振幅较小，最高价格为6218元/㎡。

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  丨2020年衡阳市主城区各区域新建商品房均价

  分城区来看，四城区价格分化明显，价格集体出现下滑。

  蒸湘区住宅均价表现最高，价格大幅领先其他城区，成为今年唯一一个均价维持在六千水平之上的城区。

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  备注：价格统计时间为制表当月，住宅价格不包括抵工程款和团购性质房

  蒸湘区作为衡阳发展最成熟的区域，多年以来一直是购房者置业的首选之地，市场需求量大，房价居高属情理之中。

  今年该区价格成交结构，6000-6500区间占比最大，达39.83%，均价在6300元/㎡左右；其次为5500-6000区间，占比26.01%，均价5700元/㎡左右；7000以上的成交占比为11.19%。

  华新中心板块的楼盘大部分价格维持在6300元/㎡以上，5字头主要为少量销售尾盘，长湖片区为5字头项目较集中的区域。

  珠晖区住宅价格排行第二，今年价格回落至六千之下。

  2019年该区酃湖新区板块在全国品牌房企的集体助攻之下，价格迅速攀升，从此摆脱价格低谷称号。今年整体价格表现略显疲乏。

  价格成交结构中，6000-6500区间占比为30.53%，均价约6200元/㎡；5500-6000区间占比29.68%，均价约5800元/㎡左右；5500以下价格区间成交占比约18.16%。

  石鼓区价格排行滑落至第三，今年该区全年在售的网签项目共28个，由于区域在售项目数量不多，价格受成交结构性变动影响相对较大。

  价格区间结构中，成交价格5000-5500区间占比最大，达32.61%，均价约5250元/㎡；其次为5500-6000区间，占比19.57%，均价约5700元/㎡；5000以下价格区间成交占比为13.23%。

  雁峰区价格处在城区末位，今年以价换量为该城区的主基调。

  雁峰区为教育强区，主打的教育地产投资项目较多，基本对准刚需、投资市场。今年该区价格区间结构中，5000-5500区间占比最大，达38.22%，均价约5200元/㎡；其次为6000-6500区间，占比21.05%，均价约6300元/㎡；5000以下价格区间成交占比为11.66%。

  以上就是2020年衡阳市主城区在售价格详情~

  是涨是跌，相信在座的看官老爷心中自有衡量，我k某人也不多说什么~唯一能说的，就是明天将揭秘衡阳的房子都被谁买走了~

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