大家好，我是感冒还没好浑身难受的kk。生活在衡阳的大家，不知道有没有这样的感受，在同一个地方，你时常可以看到不同的风景。同一条街道，一边是各大品牌开发商建的高大上新小区，一边是城中村的老破小。
▲小巷内居民楼实拍图
一边住着城市的新贵，一边住着老衡阳。对于老旧小区居民的生活品质提高，一直是一个复杂的事。
拆吧，按现在的行情真的拆不动，而且部分老口子住惯了一个地方，突然喊搬，真没那么简单。
不拆，密密麻麻的电线，老旧的管道，没有绿化和安保的社区，住起来真的没那么舒服。这个时候，旧改，是一个不错的法子。什么是旧改？
通俗点说，给外墙刷刷漆，统一广告牌、改电网、下水管道、通燃气、安装电梯……这些都算。再说直接点，旧改就是不拆房子，只改造。
用“旧改”代替“棚改”，一字之差，就是拆与不拆的区别。最近的衡阳国家高新技术开发区建设局公示的《2021年城镇老旧小区改造计划任务的通知》，就是货真价实的旧改。据悉，本次高新区纳入2021年中央补助支持城镇老旧小区改造计划项目的共有24个小区，共涉及2496户居民，涉及楼栋73栋，总建筑面积为27.796万㎡。具体名单如下。
水管旧了，电网老化，换新！没有电梯、充电桩装上！外立面破旧，门口路不平，敲掉重新铺！这些基本上是高新区这24个小区旧改的大致方向，而这样的工程，其实可大可小，可多可少。对于原住民来说，原来的房子住着像贫民窟，升级改造后，居住价值有所提升，生活水准得以提高是肯定的。
而对于整个衡阳房地产市场来说，或许意味着，市场上适合交易的房子更多了！衡阳的房价会变得更加合理。
毕竟老旧小区既然升级改造，居住价值提升了，拿出来放到二手市场里，价值也更稳定了点。
当所有沿街的门面和楼房都写着“拆”字，拆不拆得动，谁来拆，从来都是个问题。拆旧建新的棚改，对于老城来说，未必是一剂良药。采用货币化安置，撒出去太多钞票，带动房价疯涨，民怨纷纷。不采用货币化安置，开发商没动力，拆迁又安置，没人愿意啃骨头。既然拆不动，那就改造吧。把钱用在了提高老城人民居住和生活水平上，也是一个不错的选择~
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