要说今年话题度最高的地块，非柘里渡小学旁的两宗地块莫属。
从去年年末释放2宗地块信息后，但凡出土拍稿，必定会有网友留言询问这2块地的进度。
好戏总在压轴出场，据悉，这两宗黄金地块将在5月中旬挂出，届时定会掀起楼市新浪潮！
我们再来回顾一下这两块地的信息。
地块一
位置：东临喜阳路、南临松亭路、西临莲花路、北临蒸水南路
面积：72.76亩
地块性质：商住（其中商业面积=20%）
容积率：3
出让价：500万/亩
地块二
位置：东临喜阳路、南临三江路、西临莲花路、北临松亭路
面积：90.52亩
地块性质：商住（其中商业面积=15%）
容积率：3
出让价：500万/亩
地块位于高新区高档住宅最集中的片区，同时还紧邻蒸水东岸，无论是生活服务、教育资源还是生态环境都十分优越。看看下图这些密密麻麻的配套，一个字：绝。两个字：好贵。
去年年末与这两宗地块同时释放的八中对面及九中对面地块已经出售，因为是城建投竞得，所以大家几乎也是默认：未出售成功。
那么，柘里渡这两块天价地会成功出售吗？我认为极有可能。
其一，根据知情人士透露，有不少外来、本土房企已经开始摩拳擦掌准备进入战场，就等着信息公示。
其二，从2019年开始，衡阳房价下降，其主要原因还是因为早年土地供应过大，所以在2020年，土地市场仅仅只有300亩进入市场。衡阳目前已经开始在做空间规划收编，未来，省里将会严控建设用地。也就是说，未来想拿地可能都没有地给你拿。
那么没有地的最终结果是什么呢？房价上涨。
其三，国家现在对一线城市打压较大，限价限购限地价。恰巧这时，衡阳成功“上位”省域副中心城市，发展前景可期，这将会吸引一大波大房企甚至超级房企来衡展示实力。
买房还得挑地段好的呢~外来房企想一开始就做出影响力，自然也要选择**地段、**配套才行。
综上所述，得出结论：不愁卖。且这两宗地块很有可能会刷新片区地块单价，成为新一届的高新地王。
预知后事如何，请听下回分解~
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