大家好,我是kk。
不知道大家平时去看房最看重的点是什么,但对我来讲,买房子先看自己的需求,如果是投资,那按地段论没有错。图片
但如果是只想买套适合自己的房子,我还是建议你优先考虑户型产品。
如果说地段是一个楼盘的面子,那么产品就是它的“里子”。图片
早两年,衡阳的主流户型,大多是这样的:90㎡做两房;100-130㎡做三房;140㎡以上做四房。
然而很快人们就发现,房间不够用了,所以布局紧凑、空间实用的小户型产品开始走俏。
但对于那些喜欢享受空间尺度的人来说,多功能小户虽然很有性价比,但那却不是他想要的。
他们想要大餐厅,因为喜欢在家里招待朋友;他们喜欢大阳台,追求采光通风;他们想要高赠送,在同样的价格里卖到更大更好的房子,只有满足这些需求的房子,才是他们心里的好房子。
这样的户型,衡阳有吗?
当然!
这个建面127㎡的3+1房,进门带有一个开间5.5米的超豪华餐厅,加上4米的纵深,算下来面积有22㎡,放个十人位的大圆桌完全没有问题!
再来看看阳台。
这个建面127㎡的阳台享有10.4米阔景大阳台,最高处达到4.1米,阳台越大,就等于赠送面积越大。
这个阳台完全可以作为卧室的拓展空间使用,不仅让卧室尺度更大,阳台的功能性也更强。
要知道,衡阳市场上,拥有如此大面积的阳台,是比较少的,一般同等面积的户型,阳台基本上都是4米*1.8米的配置。
可以想象,居住于此,何等阔尺,周末闲暇时候,可约上亲朋好友家中聚会,里子面子统统都有。
此外,由于这个户型的阳台呈“L”形,对于业主来说还有这几个好处。
其一,可以将小区内的中庭景观,270°呈现,让美景无遮挡入屋。
其二,在这里,你完全可以花点心思,种点景观花草、安装秋千、吊椅、懒人沙发…
居住于此,捧一本书,叹一杯清茶,生活太自在了。
更重要的是,这个户型在面积处理上也不含糊。户型里分布的多个拓展空间,整体拓展面积约有24.89㎡,在钱越来越不值钱的当下,拿着有限的资金,兑现更大的居住面积不香吗。
更重要的是,项目层高高出标准层高20公分,达到3.1米!未来业主做个吊顶、中央空调、装个地暖,都绰绰有余。
说了这么多,不知道有没有老铁猜出来,这是哪个项目?
时刻关注楼市动态的老铁估计已经猜到了。
没错,这个项目就是金钟定王台。
除了户型,金钟定王台还有没有过人之处,咱们不妨再品品项目的整体规划。
△项目实景图
金钟定王台项目位于雁峰区蒸湘南路上。项目整体容积率仅2.78,当前主推205享660㎡合院别墅、95-156㎡墅区双园景楼王,少量复式豪宅,实景现房。
从住宅规划的舒适度来看,金钟定王台的配置堪称顶配。
在社区里,定王台项目设有阳光草坪、健康跑道、儿童游乐等场所,能满足全龄段业主的社交休闲需求。
在公共区域的打造上,金钟定王台项目更是不遗余力。
全环氧地坪漆+4.3米挑高+阳光井设计的地下车库,您见过吗?
豪华首层单元入户+精装地下车库入户的双五星入户体验。
豪宅标配的电梯——蒂森克虏伯。
1.2米宽的高档子母入户门,双门对开,配备指纹、人脸识别、密码及钥匙等四重安全保障。
保温隔热、防水防结霜的断桥铝合金窗户,搭配Low-E玻璃的设计。
小区配套五星级会所,10000㎡社区商业(香江百货超市签约进驻)、uone健身会所(含四季恒温泳池)、王府学堂(亲子图书馆)、儿童游乐天地、中式休憩亭等。
其实这个项目给我一个最大的感受,就是有活力,有生命力。
高拓展的户型,虽面向刚需,但尺度舒适;小区做了高低配,定位独特却又能保证社区园林配套的齐全,毕竟2.78的容积率和市场上3.0、4.0的楼盘比起来,简直不要太香。
如果你也心动了的话,目前项目仅有几栋楼王在售,其他的你懂得。
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