大家好，我是kk。

  不知道大家平时去看房最看重的点是什么，但对我来讲，买房子先看自己的需求，如果是投资，那按地段论没有错。图片

  但如果是只想买套适合自己的房子，我还是建议你优先考虑户型产品。

  如果说地段是一个楼盘的面子，那么产品就是它的“里子”。图片

  早两年，衡阳的主流户型，大多是这样的：90㎡做两房；100-130㎡做三房；140㎡以上做四房。

  然而很快人们就发现，房间不够用了，所以布局紧凑、空间实用的小户型产品开始走俏。

  但对于那些喜欢享受空间尺度的人来说，多功能小户虽然很有性价比，但那却不是他想要的。

  他们想要大餐厅，因为喜欢在家里招待朋友；他们喜欢大阳台，追求采光通风；他们想要高赠送，在同样的价格里卖到更大更好的房子，只有满足这些需求的房子，才是他们心里的好房子。

  这样的户型，衡阳有吗？

  当然！

  这个建面127㎡的3+1房，进门带有一个开间5.5米的超豪华餐厅，加上4米的纵深，算下来面积有22㎡，放个十人位的大圆桌完全没有问题！

  再来看看阳台。

  这个建面127㎡的阳台享有10.4米阔景大阳台，最高处达到4.1米，阳台越大，就等于赠送面积越大。

  这个阳台完全可以作为卧室的拓展空间使用，不仅让卧室尺度更大，阳台的功能性也更强。

  要知道，衡阳市场上，拥有如此大面积的阳台，是比较少的，一般同等面积的户型，阳台基本上都是4米*1.8米的配置。

  可以想象，居住于此，何等阔尺，周末闲暇时候，可约上亲朋好友家中聚会，里子面子统统都有。

  此外，由于这个户型的阳台呈“L”形，对于业主来说还有这几个好处。

  其一，可以将小区内的中庭景观，270°呈现，让美景无遮挡入屋。

  其二，在这里，你完全可以花点心思，种点景观花草、安装秋千、吊椅、懒人沙发…

  居住于此，捧一本书，叹一杯清茶，生活太自在了。

  更重要的是，这个户型在面积处理上也不含糊。户型里分布的多个拓展空间，整体拓展面积约有24.89㎡，在钱越来越不值钱的当下，拿着有限的资金，兑现更大的居住面积不香吗。

  更重要的是，项目层高高出标准层高20公分，达到3.1米！未来业主做个吊顶、中央空调、装个地暖，都绰绰有余。

  说了这么多，不知道有没有老铁猜出来，这是哪个项目？

  时刻关注楼市动态的老铁估计已经猜到了。

  没错，这个项目就是金钟定王台。

  除了户型，金钟定王台还有没有过人之处，咱们不妨再品品项目的整体规划。

  △项目实景图

  金钟定王台项目位于雁峰区蒸湘南路上。项目整体容积率仅2.78，当前主推205享660㎡合院别墅、95-156㎡墅区双园景楼王，少量复式豪宅，实景现房。

  从住宅规划的舒适度来看，金钟定王台的配置堪称顶配。

  在社区里，定王台项目设有阳光草坪、健康跑道、儿童游乐等场所，能满足全龄段业主的社交休闲需求。

  在公共区域的打造上，金钟定王台项目更是不遗余力。

  全环氧地坪漆+4.3米挑高+阳光井设计的地下车库，您见过吗？

  豪华首层单元入户+精装地下车库入户的双五星入户体验。

  豪宅标配的电梯——蒂森克虏伯。

  1.2米宽的高档子母入户门，双门对开，配备指纹、人脸识别、密码及钥匙等四重安全保障。

  保温隔热、防水防结霜的断桥铝合金窗户，搭配Low-E玻璃的设计。

  小区配套五星级会所，10000㎡社区商业（香江百货超市签约进驻）、uone健身会所（含四季恒温泳池）、王府学堂（亲子图书馆）、儿童游乐天地、中式休憩亭等。

  其实这个项目给我一个最大的感受，就是有活力，有生命力。

  高拓展的户型，虽面向刚需，但尺度舒适；小区做了高低配，定位独特却又能保证社区园林配套的齐全，毕竟2.78的容积率和市场上3.0、4.0的楼盘比起来，简直不要太香。

  如果你也心动了的话，目前项目仅有几栋楼王在售，其他的你懂得。

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