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  大家好呀，我是晓晓

  昨天看到一个段子，分享给大家~

  点进去一看~emmmmmm~

  要问我为什么点进去，晓晓只是也有一个别墅梦~虽然我知道我就算会打麻将也赢不过来一栋别墅，不过做做梦还是可以的~

  其实别墅，应该也是不少人对家的终极梦想。

  对居住者而言，它早已超越普通住宅，随之上升到的是居住环境的舒适和整体设计的美感，其次再是身份、圈层的认同。

  那么在衡阳，又有哪些别墅盘呢？

  据晓晓不完全统计，有以下几个别墅盘，每个区域都分布了，市郊也分布了几个，各位隐形土豪们咱们一起来看看吧~

  注：以下统计的楼盘数据仅供参考，以售楼部口径为主。

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  耀/江/西/湖/湾/云/墅

  来自衡阳别墅销售之冠耀江房产的项目，位于石鼓区雁栖湖公园旁，是衡阳超大规模纯粹低密洋房墅区，自带湖景，内部配套丰富，周边配套也已完善。

  同样是去年耀江天鹅堡D40幢卖出1880万的价格也是直接在衡阳出了圈，不知道这样的土豪还缺不缺朋友，能看看我吗？

  产品类型：现售的别墅产品为耀江西湖湾云墅，为2021年新出加推，建面约180-210㎡临湖联墅，0.39超低密度。

  ▲耀江·西湖湾实景图

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  金/钟/定/王/台

  金钟在衡阳打造的中式别墅的标杆产品，项目位于雁峰区蒸湘南路，是雁峰区的核心地段，整个项目一期别墅现只有少量房源在售，又是中式的，可谓是十分稀缺又有特色。

  去年，定王台3号栋新中式山体合院别墅以总价2360万元成交，卖出了当年“zui”贵的房子，让晓晓望尘莫及啊！

  产品类型：现售的别墅产品为住宅性质，买三层得六层， 建面205㎡，实际使用面积达660㎡，负一楼和负二楼及所有露台均为全赠送，只能说开发商该壕的地方真的就是壕~

  ▲定王台样板间示意图

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  珠/江/和/院/

  项目位于衡阳市陆家新区，凌驾主城之上，打造中式合院大盘，当时一出世就创造了热销神话。

  产品类型：早前一期是将商业和别墅组合起来形成的商住两宜的商墅。共计三层，含负一层、首层及二层，建筑面积为293㎡，挑高为5.8米，甚至部分楼栋达到6米挑高，三层变五层，293㎡可变近800㎡。

  现在主推项目为空中合院和空中四合院，之前也都有写过，大家也可以去了解了解。

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  银/泰/红/城/逸/墅

  项目位于船山路与华新大道交汇处，为银泰红城5期推出的仅67席的城央稀墅 ，地处华新腹地，内部配套已十分齐全，且周边学校众多，受到众多购房者的青睐~

  产品类型：建面约260-350㎡的联排别墅，6.9米挑空，超大豪华全套房设计，专属别墅电梯，高端子母智能指纹锁等。现在仅剩少量席位，错过就绝不再有了...

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  金/钟/美/墅/湾

  项目位于蒸湘区船山西路蒸水西岸，是金钟在华新片区打造的墅区江景房，一边是城市，另一边是山水，还紧邻新民中学，有其自己的独特性。

  产品类型：在售的产品为建面约162-236㎡山水独院别墅，7.2米南向开间，直面超大庭院，还有高6米的阳光地下室和星空露台，还配备了豪宅必备的私家电梯。

  而且看图片，这个设计风格真的很舒服，古红的大门加上特色的牌匾，整体结构又很有设计感，放出来的装修内部图也不缺现代元素，不失为老少皆宜的产品...

  ▲实景图

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  华/侨/城/原/岸

  项目位于石鼓区五一路与合江路交汇处，为华侨城原岸在衡打造的瞰江别墅，前面有规划中的三馆，还有正在建设的沿江风光带和众多文旅项目，都是妥妥的**配置。

  产品类型：建面约263-365㎡的联排别墅，自带下沉庭院、入户花园。0.48容积率，楼间距达到12-36米，赠送比高达1:3。

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  科/尔/马/庄/园

  项目位于蒸湘南路南岳机场旁汇景大道雁湖生态健康文旅小镇内。因为是在度假小镇内，容积率仅0.49，而且景区内部就含有娱乐区，休闲区，度假区，居住在这就仿佛是一个度假天堂。

  最近文旅小镇已对外开放，照片也十分好看，想想别人平常要驱车去打卡，而你就住在打卡地，岂不是美滋滋~

  产品类型：在售的建面约357㎡的临水独栋还有139-198㎡的坡地别墅。还分为独栋、双拼、联排、合院别墅，其设计也是各有不同，适应各种改善人群。

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  崇/盛/颐/和/东/方

  项目位于蔡伦大道1号崇盛国际中心内，定位为新中式别墅，在石鼓区打造仅55席“唐风官邸”产品。

  产品类型：此前在售建筑面积约390-422㎡国墅，整体仅0.62的容积率，不但每栋独享私家庭院，还打造了上万平米的公共庭院空间，别墅共五层，地上三层，地下两层，配置独立电梯空间，地下室、品茶书画好地方以及影音娱乐等。

  如果崇盛国际中心发展起来，那么颐和东方就是出门即商业步行街，现在应该暂时只能吃吃熊猫参谋了~

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  金/域/蓝/湾

  项目位于南外环与西外环的交汇处，南邻世界五百强“富士康”。金域蓝湾在当年号称是衡阳市唯一一个纯别墅项目，由独栋、双拼、联排别墅组成。

  不过因不知名原因一直烂尾至今，最近的消息是改名为翡翠御苑并通过新的备案。

  从备案信息来看新项目共分3期开发，其中一期规划占地4.1万㎡，总建筑面积4.1万㎡，容积率1.0，建筑密度35％，绿地率35％，主要建设3-9层联排花园洋房等；

  二期规划用地165亩左右，为园区高层次人才打造高档生活服务配套小区，主要建设5-9层改善型空中庭院叠拼等住宅。

  现在暂时知道的信息较少，到时候出来新的会继续报道的~

  KNHG

  卡/纳/湖/谷

  项目位于珠晖区酃湖汽车站往南2公里，建造地中海托斯卡纳风格，项目内拥有10万㎡原生山体，25000㎡天然湖泊水域，以及一座3000㎡湖景会所。

  产品类型：建面约203㎡~324㎡伴山联排别墅和522㎡~589㎡滨湖独栋别墅。

  #小结#

  作为高端的居住产品，别墅历来稀缺，自从限墅令后，衡阳楼市新推的别墅盘也越来越少。

  今天推荐的这些，有老盘也有新盘在售，但产品本身品质不错，从配套、地理位置来说都是目前衡阳楼市中的稀缺的。

  看完后，你觉得哪个是你的心头爱呢？

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