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  大家好，我是kk，今天想和大家聊聊陆家新区。

  陆家新区位于高新区西南部，东至蒸水大道，南至湘桂铁路，西至衡阳市域边界线，北至蒸水河，规划总面积9.81平方公里。

  该片区总投资300亿以上，定位为“创新港、信息港、会展经济区、总部经济区、中央商务区和国际社区”。

▲陆家新区示意图

  板块内资源丰富，蒸水河和柿江河穿过，雨母风景区毗邻其西，衡州大道、西二环、蒸水南路等几条主干道则让其占尽交通优势；南华大学雨母校区、南华小学、双公立高新成章在板块内生长扎根。

  可以这么说，在当前的衡阳城区，无论是交通还是景观资源或是生态环境配套，陆家新区的优势都首屈一指。

  那么陆家新区现在到底变成什么样了？板块内的项目建设进度如何？

  一起来看看吧。

  高新成章实验学校

  已全面完工，具备开学条件，今年秋季招生

  图源@衡阳高新区，版权归原作者所有

  高新成章实验学校位于衡阳市陆家新区东临杨柳西路、南邻银星路、西临风顺西路、北邻中心大道，即最开始的雁鸣溪实验学校。

  学校占地86亩，建筑面积80000余平方米，是一所九年一贯制学校。

  小学部设计42个教学班，1890个学位，初中部设计42个教学班，2100个学位，学校将在今年秋季开学，根据官方发布的2021高新区学区划片，高新成章划片如下。

  创新、创业中心

  已完工，目前已投入使用

  图源@清风衡阳，版权归原作者所有

  创新、创业中心是高新区重点打造的4.0版孵化器，项目东侧为总部基地，西侧是杉杉奥特莱斯广场。

  其中创新中心占地面积约70亩，总建筑面积约14万㎡，主要建设科技中心、路演中心、知识产权交易平台、科技企业孵化器等内容，金融超市、咖啡屋、书吧等一应俱全，可为各类创新创业活动提供科研开发、资本运作、信息咨询等全方位的服务支撑。

  创业中心建筑面积5.4万㎡，投资约7亿元，建成后10年内可孵化高科技企业500家，向湘南地区及湖南省乃至全国的企业提供创业服务。

  陆家新区中心公园

  2020年12月公园通过验收，现已开放

  图源@清风衡阳，版权归原作者所有

  项目建设用地范围为49543.06平方米，项目定位为衡阳高新区核心片区的区级综合性公园，是一个集形象展示、商务休闲、社区活动于一体的科技特色体验式中央公园。

  全园共分为四个功能区域，分别为：入口广场区、环水活动区、科普服务区、休闲体验区。

  该公园也早已成为衡阳的周末玩耍胜地。

  雁鸣溪风光带

  15年开工，早已完工，衡阳“网红”地

  图源@清风衡阳，版权归原作者所有

  雁鸣溪风光带位于高新区陆家新区蒸水东堤,总长约2.4公里,总面积约为300亩，项目于2015年下半年开工建设，树冠走廊、雁鸣溪广场已成为标志性景点。

  项目共分五大主题区，从东往西分别为蒸水风韵主题区、湿地花园主题区、欢乐水岸主题区、雁鸣广场主题区、诗路花语主题区。

  杉杉奥特莱斯

  19年6月开工，20年9月开业，目前正在运营中

  图源@清风衡阳，版权归原作者所有

  衡阳杉杉奥特莱斯广场是由杉杉商业集团打造的大型奥特莱斯购物广场综合体项目，是杉杉商业集团继宁波、哈尔滨、郑州、太原、南昌、赣州、兰州、乌鲁木齐之后的全国第九家门店。

  占地面积约104亩，规划建设地上约12万平方米，地下3.6万平方米，涵盖260家国际国内名品折扣店，相当一部分品牌为首次进入衡阳市。同时配有各类餐饮、IMAX电影院、大型超市、儿童乐园等综合性业态。

  湘南湘西软件产业园

  20年10月开园，已投入使用

  图源@清风衡阳，版权归原作者所有

  湘南湘西高新软件园是位于高新区衡州大道现代产业轴产学研中心的软件创新园区，整体规划62.2亩，规划建筑面积约15万㎡。

  园区共有5栋楼，其中1#栋为数字人才公寓；2#栋数字人才学院；3#栋为数字总部基地。4A#栋数字创新大楼；4B#栋数字云中心是集展示中心、高端会议中心、贵宾接待中心，孵化器为一体的综合大楼。

  奥林匹克体育文化中心

  目前正在进行馆内装修

  衡阳奥林匹克体育文化中心是陆家新区首座以运动娱乐健康为一体的综合体育项目，是一个集运动、健康、娱乐为一体的综合性体育建筑。

  项目占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约11.33万平方米，包括约2.42万平方米的活力运动场馆，约6.5万平方米的体育文化平台。

  衡阳奥林匹克体育文化中心是对于“体育+”的大胆创新与探索，通过建设体育场馆、体育配套设施、运动员公寓等文体业态载体，吸引赛事、商贸、会展和酒店等行业入驻，达到“体育+商务”“体育+休闲”两条腿走路的目标。

  高新电商产业园

  2020年11月已开业

  图源@清风衡阳，版权归原作者所有

  该产业园由衡阳高新区2020年投入建设，联合杭州多牛投资管理有限公司共同运营，属政府引导、企业主导、社会参与、市场运作的一站式电商服务基地。项目总投资2.5亿元，占地28亩，容积率2.7，绿化率61.9%。

  项目南临天台路，西临长丰大道，北靠风顺车桥。计容建面4.25万方，“直播间”+“选品中心”的建设模式为中南地区首创。

  当然，陆家新区的变化远不止此，片区内已经成熟的路网，便捷的城市配套一栋栋拔地而起的大楼，都让这块总面积为9.81平方公里的区域，成为当前衡阳最像大城市的板块。

  我想，目前已经建设的差不多的陆家新区，也能为衡阳其他城区发展提供样本，为全市发展提质和升级提供可借鉴的思路。

  未来，也期待衡阳能涌现出更多“陆家新区”。