蒸水湾·悦公馆户型为38㎡，其中一居室A户型在售，建筑面积为38 ㎡，为南北设计。
蒸水湾·悦公馆地处蒸湘区立新大道与西合路交汇处，隶属于晶珠商圈，价格为约8600元/㎡，该项目目前在售，开发商为衡阳市镇海华鑫房地产开发有限公司，共占地5625 ㎡，建筑面积为13178.61 ㎡，容积率为4，绿化为35 %，日常居住较为舒适。
蒸水湾·悦公馆周边分布有蒸水河风光带；商场：晶珠广场、步步高、香江百货 银行：建设，华融湘江，工商，邮政储蓄 ；医院： 附一医院、石鼓区妇幼保健院、中医院 ；幼儿园：船山英文学校、新育林幼儿园 中小学：船山英文学校，红湖小学。
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