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  最近在刷朋友圈的时候，刷到了两张楼盘喜报。

  本以为又是常见的热销xx成，再不买立涨300元/㎡之类的套路，点开一看，才发现这两张喜报，创下了两个衡阳楼市记录。

  一个是耀江·天鹅堡别墅D40幢成功签约，总价1880万，成为目前衡阳楼市单套住宅总价第一。

  另一个就是在平销期里单盘单日狂销2260万的楼市奇迹。

  一天双冠，当之无愧的衡阳墅王！

  衡阳，正在全面进入改善时代，这是个不争的事实。

  从市场表现看，有小户型的项目两只手都能数过来，但定位高端改善的项目却比比皆是，市面上的大平层、洋房、小高层几乎让人挑花了眼。

  但作为终极豪改的别墅产品，却少之又少，可遇而不可求。

  行业内都知道，自从“禁墅令”颁布以来，别墅已经鲜有开发，在主城区的别墅更是凤毛麟角。别墅真正迎来了卖一套、少一套的“稀缺时代”。

  这就意味着，目前在售的别墅项目都有可能成为孤本，当然也包括耀江西湖湾。

  大家可能不知道的是，在衡阳的房地产市场上，3.0的容积率最为常见，1.5左右的容积率已经十分稀缺，而1.1的容积率可以用“熊猫级”来形容。

  至于耀江·西湖湾云墅这样容积率低至0.39的产品，已经不是简单的奢侈品，更是收藏级的城市别墅！

  耀江西湖湾的云墅除了本身产品稀缺外，其外部坐拥3000亩雁栖湖风光，更能体现出其无可取代的地位。

  作为衡阳市城区罕见的内湖，同时也是雁栖湖片区治理开发项目的重要组成部分，更是衡阳市第一个由城区政府自主实施的重大项目，雁栖湖公园这个项目的份量不轻。

  10月21日，湖南省招标投标监管网，公开发布雁栖湖公园项目招标公告。

  据公告，雁栖湖公园拟建设的水域面积739.58亩，规划的绿地建设及公园设施用地628余亩，项目总投资约2.6亿元。

  水域面积739.58亩、绿地建设及公园设施用地628亩，合计1367.58亩！

  这是什么概念？

  要知道平湖公园占地才569亩！

  换算下来雁栖湖公园将有2.4个平湖公园那么大！

  纵观整个衡阳，拿出这么大的手笔做自然公园的，仅此一地。

  感受外部环境带来的惊喜之后，户型方面，我在耀江西湖湾云墅产品里，看到了大写的豪奢主义。

  就拿耀江西湖湾云墅里的爆款户型建面180㎡为例。

  这里和大家说一下，在我还没细看户型图之前还有点惊讶和困惑，180㎡的别墅，够住吗？等户型图拿到手里，我就知道我错了！

  客餐厅挑高6.3米，二层可扩展总面积达65㎡。3.6米层高地下室均为附赠，面积达90㎡。二、三层赠送露台面积达45㎡。车库赠送面积约20㎡。

  还拥有最大260㎡大花园，与空中露台共同组成“一墅七院”的独特巧构。不夸张的说，把身边朋友全都叫到家里玩，都耍的开。

  ▲耀江·西湖湾云墅A1户型/一层

  ▲耀江·西湖湾云墅A1户型/二层

  ▲耀江·西湖湾云墅A1户型/三层

  一圈看下来，我是真喜欢这个别墅。

  建面180㎡，比市面上常见的别墅建面少了近20个平方，但使用面积高达400㎡，花更少的钱，住更大的房子不香吗？

  在居住环境方面，耀江西湖湾的云墅相较于市场上常见的高层+别墅小区不同，耀江是罕见的纯别墅区，再加上独门独户的类独栋设计，未来别墅业主不仅可以私享自家园林，在私密性和舒适度上面，都做了一个极佳的平衡。

  最后小小的总结一下：

  耀江花园作为衡阳改善型住宅里的大哥，口碑和实力都看的到，我不买它的理由可能只因为钱不够。

  据我所知，耀江这批别墅数量相当稀少，在一波波衡阳顶豪们的购买下，目前存货真的不多了。

  打算换改善住宅的朋友，可以一看；打算在主城区换改善的朋友，一定要去看一看。不要因为它叫别墅就不敢去看，贵是贵，但总价290万起的价格，真没想象中的那么高不可攀。

  详询：8525888

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