同志们，终于让我抢到了个首发，不容易啊。
在上个月，我做了一条关于八中附近陪读房的稿件，不知道大家还记得不？
近日，冰冰从市土地储备中心获悉，市八中正对面一宗地块即将拍卖！
话不多说，先来看看土地位置！就问你厉不厉害！
来看到地块详细信息。
地址：雁峰区纺织新村（市八中正对面）
占地面积：43.87亩
容积率：4.3
出让价格：587万元/亩
要求：提供一定数量安置房和配建广场、道路
我们再来一个点一个点的分析。
首先区位，虽然所处城南白沙洲片区，在很多人印象中，这里是比较偏僻的位置，但名校一条街的影响力可不是盖的。
要不然御笔华章的二手房能上到7字头？
状元弘府一年租金能高达2w+？
老城区的天嘉天樾单价能喊出6500元/㎡？
占地面积43.87亩，地块也比较方正。单价587万/亩看上去好像很贵，但仔细看容积率，达到了4.3，这样算下来，比起高新柘里渡小学旁那两宗地块，还是划算不少。
地块价格虽然不贵，但是竞拍要求可不低：要提供一定数量安置房和配建广场、道路。你肯出钱，地就是你的。舍不得孩子，套不着狼嘛。
这个广场和道路建哪里我不清楚，倒是关于这个安置房，还是略知一二。在2019年拆迁前夕，老K实地探访过一次。
根据当时的告示显示，征收项目占地面积52亩，涉及原棉纺厂、内衣厂21栋家属楼，共692户。拆迁改造后的项目计划建9栋住宅楼，户型为65、85、120三种。
拆迁补偿方案分货币补偿与产权置换两种方式。拆迁户名下只有一套房的，原住房不足55平米则由政府补贴到55平米，这样住65平米就只要买10平米，这10平米按4000元每平米的优惠价格。据悉，拆迁户绝大多数都选择了实物安置。
最后，我们再来看看这块地原来的样貌。
这些上世纪的老房子，摇身一变，成为超级陪读房，真的是质的飞跃。最后的赢家究竟是谁，让我们共同期待！
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