蒸水湾·悦公馆是由衡阳市镇海华鑫房地产开发有限公司开发的商住综合体建筑，住宅总占地面积约5600平方，总建筑面积约13178平方。 项目依城市主干道而建，位于立新大道与西合路交汇处，地处晶珠商圈，周边生活配套成熟，聚集了众多百货、购物中心、超市、酒店、金融、休闲、餐饮、酒店等，尽享城央一站式生活便利，城央难得70年产权公寓，值得珍藏。邻船山英文小学、红湖小学等学府，教育资源优越，就近入学方便，拥爱成长，幸福陪读时光。 项目共1栋7F电梯建筑，配置3部奥的斯品牌电梯，超大露台层叠错落，格调雅致，立体绿景空中呈现，宛如空中花园一般，为公寓生活增添了不一样的风景，玻璃幕墙与石材、真石漆相结合的现代时尚立面，带来与众不同的清新、自然的全新生活体验。 1层为商业，2-7层为住宅式公寓，公寓总共222户，建筑面积约25-72平方，共6大户型，含25-43平方一居室，43-72平方两居室，厨房、客厅、餐厅、阳台等功能一应俱全，全精装交付，一站配齐软装、硬装、家具、家电，真正拎包就能入住，省钱、省力、又省心的轻资产；首付20%起，小面积，低总价，低首付，置业门槛低，宜居家宜投资。
蒸水湾·悦公馆主推户型建面约38㎡，房源特点为一室一厅一卫的布局，功能区划分明确。卧室都是连接阳台的，空间布局刚刚好。，南北。
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