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  草桥文化风情街最新方案出炉，新三馆“之规划馆封顶，华侨城“欢乐海滩”效果图曝光...近几个月来，来雁新城片利好消息不断。

  在欢呼与祝福声中，你是否也想起了当初与它齐名的滨江新区？

  作为当年同样被上级提出要以“头号工程”标准打造的城市新区，低调的滨江新区，低调得甚至有些神秘。

  因此，为了让更多朋友了解滨江新区，近日，红豆实地记录下了该片区内的最新情况。本期，就让红豆与大家一同来揭开它的神秘面纱。

  ▲图源：衡阳城投

  依旧按照常规，在正文开始之前，我们先了解下滨江新区的总体情况。

  01滨江新区介绍

  滨江新区与来雁新城合称“两岸新区”，“两岸新区”建设之初，被誉为衡阳有史以来规模最大、范围最广、投资最多的项目，堪称“史上最大造城计划”。

  整体项目位于湘江、蒸水、耒水“三水汇流”处，域内有石鼓书院、珠晖塔、来雁塔等多处名胜。根据规划，“两岸新区”建设定位为“现代商贸核心区、文化风情展示区、旅游休闲区、城市开发示范区”，突出“水绿环城”理念，远期总体目标在10年内开发完成。

  这10年可细分为以下3个阶段：

  第一阶段：2013-2018年，是基础设施建设期。来雁新城主要完成“一带、一心、两轴”建设。滨江新区主要完成湘江东岸、耒水南北风光带建设，打造以湿地山地公园为核心的生态旅游区；完成内环路跨湘江大桥。湘江东路跨耒水大桥等主要干道建设。

  第二阶段：2015-2020年，是核心价值打造期。主要启动商业居住开发，善生态旅游配套、社区内部及公共服务设施，全面完成规划区域内路网等基础设施建设。

  第三阶段：2018-2023年，是全面优化完善期。主要内容包括综合提升土地利用价值，加强旧城提升，优化建设区内人行车行交通环境，形成完整的城市形态。

  其中滨江新区位于衡阳市珠晖区北部，北至衡大高速、南至京广铁路、西至湘江东路、东至东三环，总面积约16.28平方公里。

  ●以下区位图的区域划分是结合上方介绍以及左图即项目建设现场拍摄的规划图所制作，仅供大家参考。

  实拍

  区位

  滨江新区基础设施项目主要包含东山安置房、新华五四安置房、北三环湘江大桥、耒水大桥与耒水南北两岸基础设施，目前湘江风光带、耒水风光带已经基本成型，东山、新华安置房巍然耸立，滨江新区已从一张白纸变为初具雏形。

  02实探滨江新区

  本次实探主要分为三江汇流、珠晖塔、雅礼学校、北三环湘江大桥这几段，一路向北，与大家共赏滨江风光。

  未被过度开发的滨江新区，道路整洁，河风清新。天上的云一朵朵的，连一同前去的菲菲都说，这里的天空比市区的要蓝。

  以下这段1分17秒的长视频大致概括了本期实拍内容，因视频时长过长，流量不足的朋友可以跳过，后文还有分段实拍。

  三江汇流

  首先，红豆来到的是耒水与湘江的交汇之处。

  衡阳境内三水汇流，素有“三道水口锁大江”之称，其中湘江、耒水两条水系与滨江新区蜿蜒环绕。

  从下方视频中可以看到，这两条水系交汇地很和谐，几乎看不出来颜色的差别，都非常地清澈。

  目前连接滨江新区两个板块的耒河大桥已能正常通车，再加上合江套隧道今年也通车了，想经来雁新城到滨江新区来游玩的朋友，不必苦想北三环湘江大桥何时通车呀，这条路线（合江套隧道-耒河大桥）就挺合适。

  珠晖塔

  既已看了水，那么“锁”字何来呢？

  据红豆了解，在风水学里有着“龙脉”这么一说。而如何勘测和相地有这么一个流程：寻龙-点穴-查砂-问水-切相，简单来说如果根据整个城市找到龙脉，找到穴眼之后一定要把它锁住，即锁住城市的命脉。也就是在水口的位置会做一些宝塔、建筑物等特殊的东西。

  珠晖塔就坐落在滨江新区之内，它与来雁、接龙两塔分别锁住了衡阳的三个河眼，故有“古塔镇守锁财运”之美誉。（仅作分享，不引导封建迷信思想。）

  ▲珠晖塔

  以上这张照片是红豆站在珠晖塔下用原相机随手拍摄的一张，可见天空呈湛蓝色，十分美丽。塔身或许是因为没有定期维护的缘故，长出了不少枝叶。

  另外，红豆当日实探时发现珠晖塔旁立着一块牌子：上塔3元。感兴趣的朋友可以前去体验一番。

  雅礼学校

  走到雅礼学校，安静的滨江新区，终于传来了机器的轰鸣声。

  红豆走近发现，雅礼学校建设如火如荼，被整平的地面，是山水环绕的滨江新区中非常亮眼的一抹红。

  数名工人同时作业，据悉正在建设的是一期小学部、初中部。

  据了解，衡阳雅礼学校为公益性民办学校，规划建筑面积约14万平方米，项目计划总投资6亿元，规划设立幼儿园、小学、初中、高中部，是一所全日制十二年制民办学校。

  其中，小学、初中用地106亩，高中用地119亩，幼儿园及配套用地337亩。小学按24个教学班设计，中学按48个教学班设计，高中按39个教学班设计，合计111个教学班。

  目前衡阳市雅礼学校租赁在珠安小学办学过渡，过渡期最长2年。

  ①规划图

  ②实拍图

  ▲图源：衡阳升学

  如果滨江新区正式校区建设进展顺利，或许明年秋季学生们就能搬到这里读书。不过当天红豆和菲菲在这边看了一圈，这个校区暂时处于四面环山的状态，未通公交，需要自驾过来喔。

  北三环湘江大桥&皮划艇赛艇基地

  作为衡阳滨江新区的重要节点工程，北三环湘江大桥全长960米，共4联17跨，在湘江两岸分别上跨滨江北路、湘江东路，两岸沿江规划为湘江风光带，是连接滨江新区与来雁新城的重要通道。

  还记得华侨城“欢乐海滩”的位置吗?站在滨江新区的这一头往这座北三环湘江大桥的尽头看去，就是欢乐海滩的规划所在地了。

  若是这个大型娱乐项目能够顺利建成，说不定还会拉动滨江新区的旅游发展。不过前提是，北三环湘江大桥两头的道路要顺利完工啦。

  另外，红豆在拍摄北三环湘江大桥的时候，还发现当天似乎有皮划艇比赛。皮划艇在清澈的湘水中推开波浪，画面很是唯美。

  沿着湘江东路一路走去，外观靓丽的皮划艇赛艇基地在阳光下格外耀眼。

  ▲皮划艇赛艇基地

  ▲皮划艇赛艇基地

  ▲皮划艇赛艇基地

  总体一路走来，红豆最大的感受就是：滨江新区干净、清新、环境优美。

  由于暂时距离市区过远，有些道路还未能通车，但它的成长，正说明了我们的衡阳正在发展，正在进步。不深入其中细看，怎会发现几乎四面环山的土地上，还有如此多美丽的角落呢？

  不过总的而言，如今的滨江新区，仍像是襁褓中的城市梦想，只待雅礼的正式开学，综合旅游或是商业项目的入驻，来推着它一步步实现繁荣。

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